Junto con la construcción del depósito de agua y la terminación de las obras de urbanización, la modificación puntual del Plan Parcial del Sector 1 del SUNP-3 “es uno de los pasos necesarios para llegar a regularizar urbanísticamente esta zona donde ya hay construidas 173 viviendas y hay previsión de poder llegar a construir 210”, explica el concejal de urbanismo, Alejandro Fernández.
Con fecha 5 de septiembre de 2001, tras la aprobación de la Comisión Regional de Urbanismo de Cantabria, se publicó en el BOC la aprobación definitiva del Plan Parcial del SUNP-3 del término municipal de Castro-Urdiales. Como destaca el concejal del área, “la modificación que ahora se hace absolutamente necesaria viene motivada por distintos aspectos que se describen”.
“Por una parte la Sentencia Nº00855/2007 del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (Sala de lo Contencioso Administrativo) de fecha de 5 de noviembre de 2007 que ratificó la invasión del instrumento urbanístico aprobado (Plan Parcial) en un suelo clasificado por el Plan General como rústico-no urbanizable en superficie de 3612 m2. Como consecuencia es necesario ajustar la delimitación del ámbito Plan Parcial” explica en primer lugar Fernández.
Por otra parte, continúa el edil socialista, “es necesario adaptar el Plan Parcial a la Modificación Puntual Nº22 del PGOU relativa a la vinculación del sistema general de abastecimiento “depósito de agua potable” a los suelos urbanizables SUNP-3, SUNP-4, SUNP-7 y SUNP-12, aprobada definitivamente en enero de 2017. Ahora no es justificable técnicamente la construcción de un depósito de agua interno en el SUNP-3 (contemplada en el Plan Parcial actual), ya que se vincula al “depósito de agua La Loma” en El Monte Cueto”.
También, tal y como indica la propia modificación Nº22 del PGOU, “es necesario modificar los Planes Parciales de los SUNP involucrados para incluir en ellos el coste correspondiente de la construcción del citado depósito. En el caso del Sector 1 del SUNP-3 supone incluir un coste de cerca de 509.000€”, apunta Alejandro Fernández.
Las últimas cuestiones que se modifican son la necesidad de permitir que en los espacios libres se puedan ubicar infraestructuras de utilidad pública y eliminar unas zonas que preveían para infraestructuras y que no son necesarias.
Contratada por el Ayuntamiento la redacción de este documento y teniendo el visto bueno de los servicios técnicos municipales, recalca el concejal, “ha sido enviado a la CROTU para iniciar el procedimiento de evaluación ambiental estratégica simplificada según lo estipulado en la Ley de Evaluación Ambiental”.Por tanto, “comienza así la tramitación de la modificación del último instrumento urbanístico que es necesario modificar para regularizar este Sector”.
Por último, finaliza Fernández que “ya sabemos que hasta hace poco el SUNP-3 ha estado involucrado en un macrojuicio penal que finalmente ha quedado en nada. Poco a poco se va avanzando y cada vez está más cerca la regularización urbanística total de la zona y que los vecinos y vecinas puedan disfrutar de todos los servicios y normalizar la situación de las viviendas que compraron y en las que muchos y muchas viven actualmente”
