El 'Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Castro-Urdiales' del Portal Precioviviendas.com sitúa la variación anual del municipio en el -0,48%.
Para su elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 18.297 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 3.639 millones de €.
El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Principales subidas y bajadas por distritos
La plataforma inmobiliaria Precioviviendas.com, que ofrece gratuitamente a todos los vecinos de Castro-Urdiales la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra del municipio, recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito.
De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Castro-Urdiales durante el 2016.
Así, en relación con la variación de precio por distritos, Distrito 03 sería el distrito de Castro-Urdiales donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor subida, con un 5,86 % de incremento respecto al 2015, mientras Distrito 01 sería en el que menos incremento de precio se habría producido, con una variación del -4,09 %, según datos de mercado.
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en Cl. Padre Basabe, cuyas 268 viviendas estarían valoradas actualmente en 43.442.279 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 6,78 % situándose ahora en 1.947 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.341 €/m2.
A Cl. Padre Basabe le sigue Av. Derechos Humanos donde el precio medio habría aumentado un 5,57 % situándose en 2.229 €/m2. Con un parque de viviendas de 223 unidades esta vía tiene un valor total de 38.840.713 €, siendo el precio máximo de 2.558 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en Cl. de La Ronda donde el precio medio habría aumentado un 4,62 % situándose en 1.831 €/m2. Con un parque de viviendas de 543 unidades esta vía tiene un valor total de 93.757.369 €, siendo el precio máximo de 2.526 €/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en Bj. del Chorrillo. Así, el precio medio habría disminuido un -7,93 % situándose ahora en 1.713 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.530 €/m2. Con un parque de viviendas de 238 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 34.748.003 €.
Variación del precio de la vivienda en las principales vías del municipio
Evolución positiva principales vías
| Vía | Variación en el año (iPV) | Nº Total Viviendas | Valor Total de la Vía - € | Precio Mínimo €/m2 | Precio Medio €/m2 | Precio Máximo €/m2 |
| Cl Padre Basabe | 6,78 % | 268 | 43.442.279 | 1.500 | 1.947 | 2.341 |
| Av Derechos Humanos | 5,57 % | 223 | 38.840.713 | 1.549 | 2.229 | 2.558 |
| Cl de La Ronda | 4,62 % | 543 | 93.757.369 | 1.351 | 1.831 | 2.526 |
| Cl Cotolino | 3 % | 366 | 58.377.912 | 1.557 | 1.894 | 2.119 |
| Ps Menéndez Pelayo | 2,97 % | 1.335 | 255.797.791 | 1.473 | 2.092 | 2.614 |
| Ps de Luis Ocharán Mazas | 2,59 % | 785 | 140.676.188 | 1.419 | 2.236 | 2.675 |
| Cl de los Derechos Humanos | 2,11 % | 306 | 55.294.938 | 1.553 | 1.903 | 2.447 |
| Bo Brazomar | 2,11 % | 1.058 | 140.442.990 | 1.234 | 2.029 | 2.361 |
| Cl de Ataúlfo Argenta | 1,1 % | 616 | 103.222.688 | 1.663 | 2.134 | 2.707 |
| Cl Leonardo Rucabado | 0,79 % | 1.033 | 188.652.132 | 1.487 | 2.015 | 2.999 |
Evolución negativa principales vías
| Vía | Variación en el año (iPV) | Nº Total Viviendas | Valor Total de la Vía - € | Precio Mínimo €/m2 | Precio Medio €/m2 | Precio Máximo €/m2 |
| Bj del Chorrillo | -7,93 % | 238 | 34.748.003 | 1.312 | 1.713 | 2.530 |
| Cl Caseríos | -7,53 % | 576 | 116.830.786 | 1.694 | 2.247 | 2.896 |
| Cl de Venancio Bosco | -6,53 % | 279 | 52.888.320 | 1.513 | 1.892 | 2.388 |
| Cl de Arturo Duo Vital | -6,2 % | 201 | 26.442.662 | 1.401 | 1.741 | 1.950 |
| Cl Sable, el | -5,55 % | 279 | 58.060.895 | 1.604 | 2.213 | 2.581 |
| Cl Riomar | -5,46 % | 319 | 57.035.276 | 1.716 | 2.094 | 2.331 |
| Cl de Silvestre Ochoa | -4,26 % | 1.158 | 207.473.648 | 1.422 | 2.012 | 3.003 |
| Cl Ardigales | -3,98 % | 203 | 21.934.367 | 1.211 | 1.589 | 2.247 |
| Cl Teresa de Calcuta | -3,53 % | 426 | 63.598.206 | 1.699 | 1.911 | 2.102 |
| Cl Javier Echevarría | -1 % | 200 | 31.737.181 | 1.226 | 1.545 | 1.936 |
Sobre Precioviviendas.com
Precioviviendas.com utiliza la tecnología Big Data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de 12 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas.com utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
